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震惊2天以后房贷利率一次性下调2033-【资讯】

发布时间:2021-07-15 09:17:30 阅读: 来源:玉米脱粒机厂家

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2天以后,无论现在的你是租房还是住房、本市还是外籍、已婚或已生……自2016年1月1日起,此前相继颁发的一系列关于楼市、房贷、生育的新政新规就要正式实施了!

作为有常识的公民,都应该对关系切身利益的政策有最起码的认知。变化那么多,总有一项与你有关。

1.自2016年1月1日起《居住证暂行条例》开始施行。

条例规定,公民离开常住户口所在地,到其他城市居住半年以上,符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的,可以申领居住证。

居住证是中国部分发达城市借鉴发达国家“绿卡”制度进行的尝试,持有居住证的流动人,在工作、生活等方面可享受当地居民的待遇。居住证最重要的含金量,是其附带的各项公共服务。

PS.当下中国流动人群的总规模达2.53亿人,相当于两个日本、3个德国或4个英国的人口,全球最大。

2.《人口与计划生育法修正案(草案)》拟于2016年1月1日起施行,全面两孩元旦拟正式实施。

从杭州市相关部门了解到,现行计生法规定,公民晚婚晚育,可以获得延长婚嫁、生育假的奖励或者其他福利待遇。而修正案如获通过,确实会带来一些大变化。

根据现有规定,符合晚婚年龄(女23周岁,男25周岁)的夫妇,享受晚婚假15天(含3天法定婚假)。然而根据修正案草案,“晚婚”的说法没有了,因此即将失去多少天假期?12天!

修改后,自愿只生一个孩子的父母也不再享受独生子女父母的相关奖励,但生二胎可延长生育假奖励。

3.今年以来,降息成为银行利率政策的主旋律。

一年间,央行进行了5次降息,这5次降息带来的实惠一次性兑现,五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%,降至了目前的4.9%。降幅将高达20.33%。这一降息幅度,在近年的利率政策中是前所未有的。按照大部分房贷的利率调整规则,降息的福利将在次年生效。也就是说,从2016年1月1日开始,大部分人的房贷将迎来大幅降低。

如果贷款人在今年3月份以前获得贷款,按照6.15%的贷款基准利率,期限20年额度100万元贷款的月供需要7251元,而从2016年开始,累计了5次的降息效果将显现,月供将一次性降低706.68元!

4.除此之外,基于对刚刚结束不久的“中央经济工作会议”上,对于化解房地产库存的判断,2016年,不排除还有重磅楼市新政的颁布。

比如首付下调能最大程度激活刚性需求,对楼市去库存将发挥最为显著的推动作用,首套房首付比例降至10%或将是2016年楼市去库存的“大招”;房贷利息抵扣个税政策则能够切实提高购房者的购买力,特别是对改善型需求的刺激或更为明显,一旦实施,将在一、二线城市引爆楼市,对于库存去化会有明显的促进作用;公告中政府首次提到“鼓励投资购买商品房”,不排除相关部门出台优惠措施,比如个人和机构投资房产用于出租的,可享受税收减免。

微信公众号:融360房贷

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