玉米脱粒机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
玉米脱粒机厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

恩施州城部分住宅小区广场被占用业主叫苦不迭

发布时间:2019-09-12 20:33:13 阅读: 来源:玉米脱粒机厂家

恩施州城部分住宅小区广场被占用 业主叫苦不迭

州城部分住宅小区广场被占用

业主:正常生活受影响

律师:如有合同约定,可追究开发商违约责任

2013年05月08日08:30

记者 李晓荣

随着人们生活水平的提高,不少餐馆、KTV、酒店、超市等经营场所将“触角”伸向各小区,在小区门口做起了生意。这些经营场所大多生意较好,每到吃饭高峰期或周末,不少前来消费的消费者就将车停在小区的停车位或小区门口,给小区居民带来诸多不便,小区居民叫苦不迭,有的甚至“有苦难言”。

州城恩施首府小区门口的广场,标注此处为经营场所停车场。

“每到饭点,小区门口的广场上就停满了车”

5月5日,家住州城叶挺路恩施首府小区一位不愿透露姓名的业主致电本报,反映该小区门口会所的广场,经常被到该小区旁边简朴寨餐厅吃饭的消费者占用停车。“每到饭点,小区门口的广场上就停满了车!”该业主说,有时下午想带孩子到广场上散散步,看到停满了车,又担心孩子的安全,只好作罢。

前来小区附近经营场所消费的顾客将车停在小区门口,这样的情况在州城并不鲜见。据了解,位于州城航空路的中大御城小区也存在这样的情况,该小区由于地段较好,附近超市、酒店、KTV等经营场所林立。但经营场所较多也带来了一系列问题。据该小区的一位业主反映,该小区进口经常被小车无序停放占用,尤其是该小区附近某超市的送货车经常停放在小区门口,弄得小区门口污水横流,严重影响了小区居民出行,对老人和小孩有极大的安全隐患。

另外,由于中大御城小区门口无序停车,导致与中大御城相邻的世纪庭苑小区也同样深受其害。据世纪庭苑小区业主李先生反映,从世纪庭苑到武商量贩门口,不过200米的距离,时常一堵就是半小时,甚至更长时间。

就小区停车等诸多问题,中大御城近40名业主还给小区开发商写了联名意见函,请求小区开发商解决问题,但收效甚微。

“产权属于开发商,管理权不在物业公司”

5月6日,记者来到恩施首府小区内的新港物业公司。该公司一位工作人员表示,恩施首府会所以及会所门口的广场产权归恩施首府开发商所有,因此管理权不在物业公司。

随后,记者又找到恩施首府开发商,该开发商行政部一位姓彭的工作人员告诉记者,首府会所以及会所门口的广场,所有权在开发商。小区里面的公共范围是业主共有的,开发商并没有将小区内的车位租赁出去,因此在小区广场外停车并没有侵犯小区业主的合法权益。同时,他表示,小区门口广场停车有专人管理,一直很规范。“小区内的公共环境、配套设施,业主可以充分享受其带来的便利,但小区外的部分,开发商并没有规定,哪里业主能使用,哪里业主不能使用。如果车停得不多,业主也可以在广场休闲。”该工作人员说,至于恩施首府会所以及广场的产权,开发商会一直保留。

简朴寨餐厅经理邓先生也说,该餐厅是去年和恩施首府签订租赁合同,去年10月开业。由于恩施首府的阳光车库还没有建好,他们只好让客人就餐时,将车停在广场上。“等车库建好后,我们会考虑租赁他们的车库使用。”他说。

“如果干扰业主正常生活,业主可要求停止”

湖北领汇律师事务所律师李冰东表示,经营场所占用小区公共空间,问题涉及房地产合同及前期宣传资料,因为房地产商向购房者承诺的小区绿化及其他共同活动空间,是不能改变用途的,比如停车。如果在商品房买卖合同或是宣传资料上有明确的约定或承诺,相关业主可以以开发商一方违约,要求其承担合同责任。从物权的角度来说,相邻关系之间,即使产权属于别人,如果对于通风,采光,气味、噪音等造成影响,业主可以要求停止侵害或者消除危险。

同时,业主也应注意和物业公司签订物业合同,看看物业公司有哪些具体义务。属于物业公司义务范围内的,物业公司就应履行相关义务。

(网络编辑:曹贤炜)

奇瑞计划大规模扩产上市成为融资选项麦克风线

阿娇37岁生日仍美貌与大家一起分享这一幸福的时刻墨明棋妙

华西集团股份减持海洋王公司控权未发生变更镀镍铜线

歌手歌王之战精彩落幕四冠王杨坤巴比伦河惊艳全场都匀