买房什么时候过户

买房过户的时间通常在购房合同签订并办理完贷款手续后进行。具体时间可以根据买卖双方的协商决定，但通常在购房款支付完成后的一定时间内进行。以下是一般情况下买房过户的时间安排：

1. 签订购房合同：买卖双方达成购房协议后，需要签订正式的购房合同。合同中会约定过户的时间和条件，如买方支付购房款的时间等。

2. 办理贷款手续：如果买方需要贷款购房，那么需要提前办理贷款手续。在贷款审批通过之后，银行会出具贷款批复通知书。

3. 缴纳契税和产权公证费：过户前，买方需要缴纳相应的契税和产权公证费。契税是按照房屋交易价格的一定比例计算的，产权公证费是将购房合同进行公证的费用。

4. 签订过户协议：买卖双方可以再次签订过户协议，明确过户的具体时间、地点和条件。协议中通常还会约定买卖双方的权益和责任。

5. 过户手续：在约定的过户日期，买卖双方到当地的房地产交易中心或相关部门办理过户手续。过户手续包括出具过户凭证、办理不动产权登记和办理产权证书等。

6. 过户完成后：一般来说，过户完成后，买方成为了房产的合法所有人。此时，买方要注意及时办理贷款还款手续、办理物业登记等事宜。

需要注意的是，具体的过户时间还会受到一些因素的影响，如当地政策变化、贷款审批时间、房产证的办理时间等。因此，在购房过程中，买方应与卖方保持沟通，协商确定一个适合双方的过户时间。此外，买方还需要提前做好过户相关的准备工作，如查验房屋产权信息、办理贷款手续、缴纳相关的税费等。