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78家央企将退出房地产市场-【新闻】

发布时间:2021-04-05 22:14:55 阅读: 来源:玉米脱粒机厂家

中国房地产报   2010年3月18日,国务院国资委召开新闻发布会,宣布78家不以房地产为主业的央企退出房地产业。但是,国务院国资委并没有给出78户央企退出房地产业的时间表以及具体进展。  几年来,被列入名单的78家央企经历了“八仙过海式”的调整,转让、并购、剥离、继续开发,但退出的步伐极为缓慢。  中国房地产学会副会长陈国强在接受中国房地产报记者采访时表示,央企退出房地产行业进程缓慢的原因主要有二,一是利益纠葛,二是缺乏具体操作方式和时间表约束。  “2014年,国务院国资委可能会在78家钢铁、煤炭、建筑、食品、汽车等竞争性央企中,合并10家企业左右”,其目标是促进分类监管的实施,在实现“一企一策分好类”之后,第二步就要重组,组建资本运作平台,形成“国资委-国资运营/投资公司-国有企业”的三层架构。“区别于此前单纯央企之间的重组合并,这种重组更侧重引入多种所有制经济,其目标就是要加快国有企业股权多元化改革,积极发展混合所有制经济。”业内人士表示。  据记者了解,这次国资房企重组不同于2010年的78家央企“退房令”,将主要采取以下步骤:  一、以投融资和项目建设为目的让国资房企变为混合控股性质。  二、等国资房企混合所有制稳定成熟后,参考新加坡淡马锡资产管理公司的运营模式,演变为纯粹控股性质的资本公司、股权投资公司、产权运营公司。  三、条件成熟后,彻底实现由集团公司向国有资本运营公司的转变。  四、从属于国资委领导的国有资本投资运营公司,将对已经转变成功的国有资本运营公司(由国资房企演变)进行重新组建。时势造英雄。在全面深化改革的大背景下,新一轮国资改革拉开序幕。国企特别是大型央企下的地产企业格外引人注目。十八届三中全会后,处于市场化竞争的房地产行业无疑也是重点。  关于房地产行业的央企改革,未来要面临的一大环境变化,可能就是集团母公司层面股份制改造的可能性。比如中信股份整体注入香港上市公司中信泰富、中国建筑将中建地产注入香港上市公司中海地产,这种集团的再造,或将有利于激发集团的市场化活力。  或许,这一轮涉及央企与地方国企的改革浪潮,也将冲击目前房地产行业的格局。“强者恒强”的定律或将被打破,只为哪家企业能抓住这轮房地产企业变革的先机。

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