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新政调控初显成效5月广州楼市量升价跌万芳

发布时间:2020-02-14 12:24:52 阅读: 来源:玉米脱粒机厂家

新政调控初显成效 5月广州楼市“量升价跌”,

政府房价调控政策收到明显效果楼价连续两月环比下跌

刚刚过去的5月,尽管广州诞生多个 新地王 有催涨楼价之势,但从楼市成交数据来看,政府对房价实行指导收到了明显效果。网易房产数据中心的一份统计显示,5月份广州楼市呈现 量涨价跌 态势,楼价则连续两月环比下跌。

据网易房产数据中心统计,5月份广州十区二县级市共成交7441套单位,环比4月成交量5607套大涨32.7%,但这一数字与去年同期成交量7668套相比,仍下跌了约3%,而与此前月份的成交量相比,今年由于受政府对房价进行指导的影响,传统 红五月 的成色也不足。楼价方面,5月份全市十区二县级市均价为13030元/平方米,环比下跌了3.7%,同比则上涨9.1%。这是自3月份广州楼价创下新高以来,连续两个月环比下跌。

而从中心十区数据来看,5月十区网签均价为15518元/平方米,环比上月均价15937元/平方米下跌2.6%,距离3月份最高点时均价17205元/平方米,回落幅度高达1687元/平方米。而在各区之中,只有天河一区出现了量价齐跌的情况,全月成交仅为170套,均价更一月暴跌3031元/平方米,大幅回落至32123元/平方米,降幅达到8.6%。

在中心区成交量受到网签限制的情况下,外围区域进一步成为成交的主力。上月花都、增城、萝岗三地在成交量上均有明显上涨,其中增城成交量位居全市首位,共网签了1958套单位,环比暴涨42.2%。花都区网签量则紧随其后,共有1600多套,环比大涨超过44%,楼价方面则进入均价 9字头 的时代,上涨至9212元/平方米。萝岗区5月份由于中海[简介最新动态]誉城开盘一次性推出3栋单位,成交量更是翻番涨幅高达103%,该区整体均价也逐步水涨船高,达到16131元/平方米。

值得一提的是,在调控未有放松的态势下,相比起4月份仅有一个楼盘成交量超过200套,5月份开发商推货量及销量明显高涨,据统计,5月份全市共有8个楼盘网签量超过200套。在成交量前十的楼盘中,基本以来自增城、花都、从化的中低价的 刚需盘为主 。

(编辑:地产福建网综合)

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